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买房选哪几层较好?如何选择好户型?

 咕噜电影  2021-03-14 15:25:32  电影排行

大家好,我是有这三年房地产销售经验的英琦,随着社会高速发展,人们对生活质量上的追求,买房更是已经成为结婚或者定居的标配,那么一栋楼房从1层到18-32层不等.下面我来给大家分析下楼房层数之间的优点与缺点,大家就知道如何选择了。

买房选哪几层较好?如何选择好户型?

1、底部楼层1-4层相信我们在看房的时候一说家里有老人孩子,置业顾问都会跟你推荐底部1-4楼层,说自带花园或者有一个很大的阳台,尤其是家里有老人小孩的,为了安全也愿意选择2-4层,底部楼层也有很多劣势,如果小区小房子靠近街道,不仅仅要受到马路上的汽车尾气、扬尘污染,而且汽车噪音严重,要是大的小区最主要一点底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足,需整日开灯;若是小区绿化不错,植被高度刚好在4层以下更容易滋生蚊虫,物业不达标,还要考虑落叶垃圾。由于楼层高度问题或者防盗网等等问题,容易被盗。

买房选哪几层较好?如何选择好户型?

买房选哪几层较好?如何选择好户型?

2、中间楼层5-11层5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的,若是不想坐电梯,走走楼梯运动一下,5-6层是不错的选择。相比下一栋三十几层的房子,7-8层属于“黄金楼层”,楼层安静光线也不错,也不受汽车尾气等影响,高度也适宜。9-11层优势光线足,植被无法达到,由于楼层越高空气质量越来越差。

买房选哪几层较好?如何选择好户型?

3、中高部12-16层12层以上中高层楼房视野开阔,温度比较暖和,但这部分楼层若是发生火灾或其他事件逃跑是不容易的,处于不上不下位置。

4、高部楼层 16层以上16层以上水压较小的作用,水流可能比较慢,停水最有可能发生。那么顶层问题最严重,隔热层和防水层做不好,夏天太阳照射温度较高,下雨渗漏问题。再加上火灾,高部楼层逃生最困难的,买房的时候需认真考虑。

大家在买房的时候会发现由于楼层的原因,购房中心会有相应的所谓优惠,但千万请酌情思考,毕竟要住一辈子,不是一天两天,中部楼层从安全、光线、健康来说都是最佳选择。

户型的选择下面我和大家说说房屋的朝向要注意以下几个方面:

1、卧室:朝南是最好,朝南以外,朝东、东南、东北也是可以的,切记不要选择朝西。

2、客厅:同卧室一样,最好朝南。客厅有足够的采光,同时也要注意空气流通;

3、厨房:切记不要朝北,有可能发生油烟倒灌;

4、卫生间:不要朝西,会因为太潮湿细菌滋生。

至于户型大小选择要看自己对空间的追求,大房子收拾卫生麻烦,当然看经济收入,条件好可以请钟点工,小房子只要布局安排合理也是很好的选择,适合一般家庭。

以上是我分享给大家关于选择楼层及户型的注意事项,希望能帮助到您。英琦在这里祝愿大家早日找到属于自己房子。

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